Samtidigt går det trögt för mäklarna som måste konkurrera om de få objekt som är till salu. Många spekulanter är osäkra på grund av det spända omvärldsläget, höjda räntor, inflation och lågkonjunktur.

– Det leder till att många avvaktar och att det kommer ut få nya bostäder på bostadsmarknaden. För de bostäder som kommer ut finns en efterfrågan vilket håller priserna uppe, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

En genomsnittlig villa i Storstockholm kostade i april 6,9 miljoner, 5,4 miljoner i Storgöteborg och 4,8 miljoner i Stormalmö, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Försäljningen går trögt

I februari och mars var försäljningen av bostadsrätter och villor 26 respektive 21 procent lägre än föregående år. Och trenden tycks hålla i sig – i april fortsatte inbromsningen och försäljningen minskade med 29 procent respektive 27 procent, uppger Per-Arne Sandegren, analyschef vid Svensk Mäklarstatistik.

Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling säger till SvD att han räknar med en stabil bostadsmarknad i höst då räntorna förväntas sjunka.

– Vi ser ingen tydlig säsongsmässig påverkan på främst villamarknaden som annars brukar vara glödhet på våren. Marknaden är fortsatt präglad av den oro av ökade kostnader vi sett en längre tid nu. Samtidigt har det varit en ovanligt lång och kall period där våren verkligen lyst med sin frånvaro.