Bostadspriserna har stigit kraftigt över hela Sverige det senaste året men uppgången på mindre lägenheter har inte varit lika stor. Unga har drabbats hårdare av den osäkra arbetsmarknaden under pandemin och många har dessutom studerat på distans i stället för att flytta till sin studiestad.

– Det brukar finnas en koppling mellan terminsstarter och ökad efterfrågan på mindre lägenheter. Vi har märkt av en dämpning under pandemin eftersom inte lika många studenter känt sig tvungna att skaffa bostad på studieorten, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sundsvall billigast

Billigast är det att köpa en lägenhet i Sundsvall, där en genomsnittlig enrummare kostar 534 000 kronor, eller 15 700 kronor per kvadratmeter, enligt en kartläggning gjord av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling med siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Studenter i Östersund kommer undan med ett kvadratmeterpris på 21 000 kronor. I Västerås ligger priset på 23 500 kronor per kvadratmeter.

För den som ska studera i Stockholm riskerar bostadsaffären att bli betydligt dyrare. Där har bostadsrätter med ett rum ett genomsnittspris på 3,2 miljoner kronor, eller 93 700 kronor per kvadratmeter.

Även i Göteborg och Lund är priserna uppe på höga nivåer jämfört med övriga studentstäder, med ett genomsnittspris på 61 900 kronor respektive 60 700 kronor.

Spår högre priser

Marcus Svanberg förutsätter att det i studentstäderna kommer att finnas en ökad efterfrågan på mindre lägenheter under hösten. I de städer som haft en måttlig prisökning under coronaåret, och där priserna ligger på låga nivåer, kan studenterna också räkna med stigande bostadspriser.

– Vi tror att studenterna i höst är intresserade av att faktiskt skaffa sig en lägenhet på plats och det kommer att leda till prisuppgångar. Sedan kan det skilja sig från ort till ort, beroende ortens prisutveckling under året, säger Marcus Svanberg.

Enligt kartläggningen råder det brist på studentbostäder i tio av landets tjugo största studentstäder.

– Det visar att de politiska åtgärder som hittills gjorts har varit otillräckliga för att öka rörligheten på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg.

– Det är svårt att i allmänhet ta sig in på bostadsmarknaden när man måste amortera. Det hade varit rimligt att hjälpa exempelvis studenter att komma in på bostadsmarknaden genom undantag från amorteringsreglerna, säger Marcus Svanberg.