Problemen upptäcktes först i början av året genom ett polistips som avslöjade att mannens två hundar tilläts kissa och bajsa inomhus. Trots att mannen därefter städade upp, fortsatte besvären när hundarna började lämnas ensamma på balkongen under längre perioder.

”Det finns påtaglig doft av urin och genomträngningar i tak samt rinningar”, konstaterar hyresvärdens besiktningsprotokoll.

Förvaltaren avbröt saneringen

När förvaltaren senare försökte sanera skadorna upptäckte de att hundarna återigen lämnades ensamma på balkongen, vilket ledde till nya urinfläckar. Hyresgästen har erkänt att han regelbundet lämnar hundarna där när han är borta eller på arbete. Situationen har nu fått hyresvärden att säga upp kontraktet och förbereda en anmälan till Länsstyrelsen om vanvård av djur.

– Vi ser mycket allvarligt på denna typ av misskötsel som påverkar både fastigheten och andra hyresgäster, säger Lars Andersson, jurist vid Fastighetsägarna Syd, till Hem & Hyra.

Fallet har nu gått till hyresnämnden, eftersom mannen vägrar flytta. Enligt juridiska experter är chansen stor att hyresvärden får rätt i ärendet.

– Att medvetet orsaka sanitära olägenheter och skador på fastigheten är grund för uppsägning enligt hyreslagen, säger Maria Nilsson, hyresrättsjurist, till tidningen.

Liknande fall med allvarliga konsekvenser

Tidigare har liknande fall lett till både vräkningar och höga skadestånd. I Malmö fick en kattägare nyligen betala 445 000 kronor i saneringskostnader efter att urin skadat bostaden. En 80-årig kvinna i Mönsterås tvingades flytta efter 30 år som hyresgäst på grund av sanitära problem orsakade av sina tjugo katter.

För hundägaren i Malmö väntar nu både en rättsprocess och potentiellt höga saneringskostnader. Dessutom riskerar han att bli anmäld för bristande djurhållning.