I flera års tid har en man använt uthyrningssajten Airbnb för att hyra ut delar av sin takvåning på Södermalm. Varken hyresnämnden eller hovrätten ser med blida ögon på agerandet och därutöver saknas fyra månadshyror. Mot den bakgrunden tvingas mannen nu att flytta, rapporterar Hem & Hyra.
Uthyrning av delar av eller hela lägenheten till besökare av hemstaden med hjälp av plattformar som Airbnb är en möjlighet för boende att tjäna en extra slant.
En som tagit tillvara på den möjligheten är en man i 60-årsåldern som är hyresgäst i en takvåning och trea på Södermalm i Stockholm. Via Airbnb har han sedan 2019 hyrt ut två rum i lägenheten och totalt sett har han fått så mycket som 215 omdömen på plattformen.
Enligt Hem & Hyra är merparten av omdömena positiva. Värden ska vara behjälplig och lägenhetens plats i huvudstaden får tummen upp. Somliga gäster anser dock att det kunde ha varit bättre städat och att det inte hade skadat med en ny kökshandduk och tvättsvamp.
Tips till värden
Alla grannar tycks emellertid inte ha uppskattat de ständiga besökarna. För privatvärden blev tipsad om uthyrningarna och tog därefter beslutet att på egen hand se hur det gick till med bokning av rum i bostaden.
Dygnskostnaden för ett rum visade sig vara 650 kronor. Utifrån hyresvärdens uträkning är det motsvarande en månadshyra värd 39 000 kronor för bägge rum. I och med att den hyra som förhandlats fram för lägenheten i sin helhet ligger på drygt 10 500 kronor (350 kronor i dygnskostnad) anser värden att mannen krävt en överhyra av sina gäster.
Meddelade om uppsägning
Sommaren 2024 meddelade värden om uppsägning av hyresgästen, varpå den Airbnb-aktive mannen tog strid mot beslutet. Han menar att beräkningarna från värden inte är korrekta och att han inte har hyrt ut rummen jämnt och ständigt. Dessutom har hyran inte hela tiden varit densamma och ibland har den legat på 300 kronor/dygnet, enligt hyresgästen.
Därtill uppger han att det är privatekonomin som fått honom att hyra ut genom Airbnb. Besökarna ska enligt honom alltid ha skött sig.
Månader efter att ha sagts upp slutade mannen att komma med inbetalningar av hyran. Och när hyresnämndens avgörande kom i mars hade hyresskulden hunnit överstiga 40 000 kronor. Som skäl till de uteblivna betalningarna angav hyresgästen livsförändringar och gjorde gällande att han bör kunna lösa sin skuld.
Enligt både hyresnämnden och hovrätten utgör både Airbnb-uthyrningen och de försenade hyresbetalningarna – var sak enskilt – skäl nog för att säga upp hyresgästen. Därmed tvingas mannen lämna lägenheten med omedelbar verkan.
