Ett trendbrott på bostadsmarknaden visar att det är mer lönsamt att äga sin bostad än att hyra den. Skillnaden är störst i Malmö, visar en ny kartläggning.
Analysen från jämförelsetjänsten Zmarta visar att den genomsnittliga kostnaden för att bo i bostadsrätt nu ligger lägre än för motsvarande hyresrätt i Sveriges tre största städer, rapporterar Börskollen.
För en trerumslägenhet på 70 kvadratmeter, med 70 procents belåning, uppgår den genomsnittliga månadskostnaden för hyresrätt till cirka 10 200 kronor. För bostadsrätt är kostnaden strax under 9 700 kronor – en skillnad på omkring 600 kronor till ägandets fördel.
– Utvecklingen markerar ett tydligt trendbrott. Det är första gången sedan 2021 som det är billigare att äga sin bostad än att hyra den, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, till Börskollen.
Malmö sticker ut
I Malmö är skillnaden mest påtaglig. Där kostar en hyresrätt i snitt drygt 10 000 kronor per månad, medan en bostadsrätt ligger runt 8 800 kronor. I Stockholm ligger motsvarande siffror på 11 000 respektive 10 800 kronor, medan Göteborg visar i stort sett jämna nivåer mellan boendeformerna.
Analysen visar också att ägande historiskt haft fördelar över tid.
Enligt Zmarta tenderar bostäders värde att stiga, samtidigt som inflationen urholkar lånets reella värde.
– Den som lånade tre miljoner för tio år sedan har i praktiken fått skulden reducerad med runt en halv miljon genom inflation, säger Ola Söderlind till Börskollen.
