Det kristyngda fastighetsbolaget SBB redovisar en i raden av mångmiljardförluster när resultatet för tredje kvartalet presenteras. Enligt vd Leiv Synnes måste bolaget anpassas – skuldnivån behöver komma ned i det höga ränteläget.
Sedan årsskiftet har SBB – i spåren av räntechocken – tvingats göra nedskrivningar på 10,7 miljarder kronor. I tredje kvartalet blev det ytterligare 3,5 miljarder i nedskrivningar.
”Utmanande finansmarknad”
Men det kommer att krävas mer åtgärder för att komma tillrätta med bolagets trängda läge, enligt vd Leiv Synnes.
”SBB behöver fortsätta att anpassa verksamheten utifrån en utmanande finansmarknad. I mångt och mycket handlar det om att minska skuldnivån och att minska beroendet av enskilda finansieringskällor”, skriver han i en kommentar i en delårsrapport.
Ökad andel riskkapital och minskad skuld är modellen framåt, enligt Synnes. Det sker bland annat genom försäljning av fastigheter – för 8,4 miljarder de senaste 15 månaderna – och att sälja aktier till nya delägare.
”Förhoppningsvis är vi i slutet av den korrigering av marknadspriser som höjda marknadsräntor medfört. Räntor går upp och ned, medan indexerade hyror som regel endast stiger”, tillägger han.
Kursras på över 80 procent
SBB har inför rapporten haft ett tufft år i räntechockens spår, med sänkta kreditbetyg och ett kursras på börsen på över 80 procent sedan årsskiftet.
Bolagets stora nedskrivningar under året har dragit ned värdet på SBB:s fastighetsbestånd till totalt 118,3 miljarder kronor vid utgången av september. Av detta utgörs 39 procent av så kallade samhällsfastigheter. Nästan 25 procent är bostadsfastigheter och drygt 36 procent utbildningsfastigheter.
