Facebook noscript imageSkogspriserna stiger snabbt
Ekonomi
Skogspriserna stiger snabbt
Skogsmark ökar snabbt i värde, särskilt i norra Sverige. Foto: Göran Gustafsson/TT
Skogsmark ökar snabbt i värde, särskilt i norra Sverige. Foto: Göran Gustafsson/TT

Värdet på skogsmarker ökar snabbt. Sanktioner mot Ryssland och ekonomisk oro är två viktiga orsaker till att priset stiger.

Sverige har under året upplevt fallande priser på fastigheter. Stigande räntor, inflation och oro i världsekonomin har pressat ner priserna. Ett av få undantag är skogsfastigheter. Där är det i stället stigande priser.

Sanktionerna mot Ryssland har påverkat den svenska skogen. När sanktioner försvårar eller helt förhindrar att rysk skog säljs in i EU så kommer annan skog att bli mer attraktiv. Det driver upp priserna och värdet på svensk skog.

Ökningen är stor. I norra Sverige är det 8,8 procent. I genomsnitt 5,4 procent. På ett halvår, inte minst som ekonomin är nu, är det en god avkastning.

Kostnaden för en hektar är nu 39 000 kronor i norr, 87 000 kronor i mellersta Sverige och 143 000 kronor i södra Sverige. Den stora prisskillnader beror på flera saker, till exempel tillväxt, transporter och inte minst jakträtter.

Skog är traditionellt en trygg investering där skillnaden i pris över en konjunkturcykel ofta är mindre än andra tillgångar. Ofta görs också skogsköp av redan befintliga skogsägare som expanderar sin mark. När skog i närheten av befintlig skogsmark hamnar på marknaden blir den därmed extra attraktiv.

Yngve Otto

Reporter på Bulletin