Sverige har under året upplevt fallande priser på fastigheter. Stigande räntor, inflation och oro i världsekonomin har pressat ner priserna. Ett av få undantag är skogsfastigheter. Där är det i stället stigande priser.

Sanktionerna mot Ryssland har påverkat den svenska skogen. När sanktioner försvårar eller helt förhindrar att rysk skog säljs in i EU så kommer annan skog att bli mer attraktiv. Det driver upp priserna och värdet på svensk skog.

Ökningen är stor. I norra Sverige är det 8,8 procent. I genomsnitt 5,4 procent. På ett halvår, inte minst som ekonomin är nu, är det en god avkastning.

Kostnaden för en hektar är nu 39 000 kronor i norr, 87 000 kronor i mellersta Sverige och 143 000 kronor i södra Sverige. Den stora prisskillnader beror på flera saker, till exempel tillväxt, transporter och inte minst jakträtter.

Skog är traditionellt en trygg investering där skillnaden i pris över en konjunkturcykel ofta är mindre än andra tillgångar. Ofta görs också skogsköp av redan befintliga skogsägare som expanderar sin mark. När skog i närheten av befintlig skogsmark hamnar på marknaden blir den därmed extra attraktiv.