Så här lät det i Ekot häromdagen:

”En arbetsgrupp inom Socialdemokraterna föreslår skärpta regler för andrahandsuthyrning av bostäder. S-gruppen vill bland annat skärpa kontrollen för att förhindra att den som hyr en bostadsrätt betalar motsvarande vad ägarens kostnader för eventuella lån och amorteringar skulle kunna vara. Grundregeln ska vara att ta ut en hyra som motsvarar avgiften till bostadsrättsföreningen, driftskostnader som exempelvis el och ett tillägg för möblering.”

Jag var tvungen att lyssna två gånger för att försäkra mig om att Socialdemokraterna/socialisterna verkligen är så avskärmade från verkligheten som det lät. Och ja, så är det!

De anser att en bostadsrättinnehavare som hyr ut sin lägenhet i andra hand inte ska få ”skjuta över” kostnaderna för bostadslånet, alltså räntorna, på den som hyr lägenheten i andra hand. Jag har därför räknat på ett exempel.

Med 1,7 miljoner i lån har räntorna stigit från 1 900 kronor i månaden till 6 900 kronor brutto. Netto, med skatteavdraget på 30 procent, har räntekostnaden stigit från netto 1 300 kronor till 4 830 kronor i månaden.

Om avgiften till föreningen samtidigt stigit från 3 600 kronor till 4 000 kronor så har den faktiska boendekostnaden ökat från netto 4 900 kronor i månaden till netto 8 830 kronor. Detta innebär en ökning av boendekostnaden om 80,2 procent.

Detta ska jämföras med hur mycket hyrorna höjts i Stockholm.

”Hyrorna i stora delar av Stockholms län höjs med 5,9 procent under 2024. Det beslutade den skiljeman som fick avgöra ärendet efter att förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna brutit samman. Höjningen gäller retroaktivt från den 1 januari”. (TT 16 april 2024)

Som vi alla vet anser Hyresgästföreningen och deras medlemmar att varje höjning av hyrorna är ett utslag av rå och brutal kapitalism samt ett diaboliskt vinstintresse.

Stiger räntorna för hyresvärden, blir han tvungen att eller vill han renovera för att bevara värdet på sin fastighet så skriker hyresgästerna och Hyresgästföreningen ofelbart som stuckna grisar i samstämd kör i högan sky.

De kan inte för sitt liv förstå varför de som hyresgäster måste vara med och betala för hyresvärdens räntehöjningar eller en standardförbättring av sin egen bostad. Deras bestämda åsikt är att det kan väl någon annan, ”de rika” eller vem fan som helst göra – bara de själva slipper bidra till fastighetsägarnas påstådda ”miljonvinster”. Själva vill de bara fortsätta bo nästan gratis.

Reklam för Hyresgästföreningen. Skärmdump från Facebook

Socialdemokraterna är faktiskt lite rörande i all sin naivitet.

De tror alltså, på fullt allvar, att jag som bostadsrättsinnehavare, skulle vara villig att hyra ut min attraktiva lägenhet enligt exemplet ovan för 4 000 kronor, plus kostnad för el och bredband och för möbler till maximalt 15 procents pålägg.

Detta vågar jag påstå eftersom räkneexemplet är hämtat rakt av från min egen boendeekonomi.

Jag skulle alltså vara villig att hyra ut i andra hand för ungefär 60 procent av min egen förhöjda boendekostnad, resten skulle jag stå för själv och bjuda min andrahandshyresgäst på. Istället för att ta ut en ”ockerhyra”, som den socialdemokratiska utredaren föredrar att kalla det

Detta eftersom Socialdemokraterna/socialisterna i all sin visdom plötsligt kommit på att det allra största problemet på bostadsmarknaden är att ”Det är alldeles för dyrt att bo idag!”. Samt att ”Ungdomar inte har någonstans att bo!”.

Men lycka till då, säger jag! Någon gång får ni socialister kanske igenom ert kreativa förslag på andrahandsuthyrning. Och då ska ni veta att ni samtidigt skapar en bostadsbrist och en bostadskris som vi aldrig någonsin tidigare skådat i modern tid. Varken i Stockholm eller någon annanstans runt om i landet!

Texten har tidigare publicerats i en version på Facebook.