För första gången sedan prisnedgången i våras sjunker priserna på villor mer än bostadsrätterna. I september sjönk priserna på villor med två procent. I totalt 17 av 21 län visar villapriserna en nedgång de senaste tolv månaderna. Bostadsrätterna sjönk enbart med en procent i september.

– Att hushållen fått en betydligt mer pressad ekonomi gör att fler nu tvingas prioritera den egna plånboken framför antal kvadratmeter boyta vid en bostadsaffär. Stora bostäder har fallit mest i pris, medan små lägenheter klarat sig något bättre, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Svanberg menar att många säljare måste acceptera att det kommer att krävas fler visningar och ta längre tid att sälja än tidigare. Men också en acceptans för att bostaden är värd mindre än förr.

– Det finns en oro för hur stigande elpriser ska påverka boendeekonomin eftersom elen i vinter kommer att vara dyrare är räntan på lånen för många villaägare. Det är därför viktigt att den nya regeringen agerar tydligt och snabbt i energifrågan, säger Svanberg.

Under året har däremot priserna på fritidshus stigit, men inte i samma takt som under covidpandemin. Sedan årsskiftet har priserna på fritidshus stigit med två procent. I Kronoberg var prisökningen som störst. Där har priserna stigit med 17 procent på fritidshus i år.

Under det senaste året har villapriserna i hela landet sjunkit med 3 procent, Stor-Stockholm med 6 procent, Stor-Göteborg med 7 procent och Stor-Malmö med 9 procent.

Motsvarande siffror för bostadsrätter är hela landet ner 6 procent, centrala Stockholm 5 procent, Stor-Stockholm 6 procent, Stor-Göteborg 6 procent och Stor-Malmö 3 procent.