Uppsalahems lönetak kontrolleras bara en gång
Det kommunala bostadsbolaget Uppsalahem reserverar 37 lägenheter för hushåll med lägre inkomster. En ensamstående får tjäna högst 24 394 kronor i månaden, men inkomsten kontrolleras bara när kontraktet skrivs.
Försöket pågår under 2026 och 2027 och gäller lägenheter med två till fem rum och kök. Bulletin har tidigare rapporterat om lönetaket.
I ett mejlsvar till Bulletin beskriver Carolina Hagren, uthyrningsspecialist på Uppsalahem, vilka bostäder det rör sig om.
”Lägenheterna är vanliga hyresrätter med hyror under Uppsalahems genomsnittshyra och ligger i områden med starkare socioekonomiska förutsättningar”, skriver hon.
Jenny Ångman, hållbarhetschef på Uppsalahem, har sagt till UNT att lägenheterna kommer att finnas runt om i Uppsala, men inte i bolagets utvecklingsområden eller i Gottsunda, Stenhagen och Sävja.
Inkomstgränsen anpassas efter hushållets storlek. En ensamstående utan barn får tjäna högst 24 394 kronor i månaden före skatt och ett sammanboende par utan barn högst 42 291 kronor. För varje barn under 18 år som bor hemma höjs gränsen med 2 000 kronor i månaden.
Vill motverka segregation
Enligt Hagren handlar försöket om att ta reda på vad uthyrningen kan åstadkomma.
”Maxinkomst är ett pilotprojekt som Uppsalahem genomför för att undersöka hur uthyrningen kan bidra till att motverka boendesegregation, skapa bättre möjligheter för fler hushåll på bostadsmarknaden och nyttja vårt befintliga bostadsbestånd mer effektivt”, skriver hon.
Hushåll med lägre inkomster ska få lättare att konkurrera om bostäder i socioekonomiskt starkare områden, där de enligt Uppsalahem i dag är underrepresenterade. Underlaget bygger bland annat på bolagets analyser av flyttmönster i Uppsala.
”I arbetet med pilotprojektet har Uppsalahem tagit stöd i forskning och fört dialog med forskare vid Uppsala universitet och Malmöuniversitet”, skriver Hagren.
Sedan 2022 har Uppsalahem krav på en lägsta inkomst för den som vill hyra i vissa utsatta områden. Maxinkomsten ska fungera som en motvikt.
”Resonemanget bygger på att arbetet behöver ske i båda ändar av inkomstspektrumet: inte bara genom inkomstkrav om lägsta inkomst i mer utsatta områden, utan även genom att sänka trösklarna för låginkomsthushåll att få tillgång till bostäder i områden med starkare socioekonomiska förutsättningar”, skriver hon.
Ingen kontroll efter inflyttning
Kontrollen av de sökandes inkomster görs av Uppsala Bostadsförmedling, som förmedlar Uppsalahems lediga lägenheter.
”De sökande ska uppge och styrka sina inkomster med underlag för samtliga inkomstslag”, skriver Hagren.
Inkomsten prövas alltså bara när lägenheten hyrs ut.
”Pilotprojektet innehåller ingen löpande inkomstuppföljning efter inflyttning, och en förändrad inkomst efter att kontrakt tecknats påverkar inte hyresförhållandet”, skriver hon.
Styrelsen avgör fortsättningen
Försöket följs upp löpande, bland annat när det gäller hushållens inkomster, tidigare boende och kötid. Efter pilotperioden ska en samlad utvärdering redovisas för Uppsalahems styrelse.
”Utvärderingens resultat kommer att ligga till grund för styrelsens beslut om insatsen ska fortsätta, utvecklas eller utökas”, skriver Hagren.
Enligt TT är Moderaterna i Uppsala kritiska till maxinkomsten. Robin Kronvall (M), som sitter i Uppsalahems styrelse, tror enligt TT i stället på ett bättre utbud av billiga och bra lägenheter, byggen där människor vill bo och insatser för att få fler i arbete.
