Bostadsägarna förväntningar har dämpats ordentlig sedan början på året, när en stor majoritet trodde på stigande priser. Nu är gruppen som tror på stigande priser bara marginellt större än den som tror på sjunkande, enligt SBAB/Booli:s kvartalsmätning.
En tredjedel av de drygt 1 100 bostadsägare som tog del i Kantar Sifos kvartalsmätning tror fortsatt på stigande fastighetspriser på ett års sikt. Den siffran har rasat sedan det förra kvartalet när den låg på 58 procent.
”Bland de som tror på stigande bostadspriser anger 72 procent ett högt efterfrågetryck som skäl”, skriver SBAB i ett pressmeddelande.
En tredjedel tror på oförändrade priser och en fjärdedel på fallande priser, jämfört med endast sex procent i slutet på december.
”Bland de som svarat att de tror att priserna kommer att sjunka, svarar hela 88 procent att det beror på stigande bostadsräntor följt av stramare krav på bankernas kreditgivning (32 procent)”, tillägger SBAB.
Bankerna började höja sina bolåneräntor i april i och med bankernas stigande upplåningskostnader. Räntehöjningarna kommer att fortsätta i och med den höga inflationstakten som leder världens centralbanker att höja sina styrräntor för att hålla den i schack.
Den statliga bolåneaktören SBAB förutspår fallande bostadspriser på ett års sikt till följd av stigande bostadsräntor.
SBAB spår att den rörliga tremånadersräntan kommer att stiga till 2,7 procent i januari 2023, för att därefter öka till 3,6 procent till januari 2025 varefter den stabiliseras ungefär på den nivån, enligt den statliga bolåneaktörens senaste ränteprognos.
”Vi har nu en situation där både bostadsräntorna och elpriserna stigit kraftigt. Att många i det läget tror att bostadspriserna kan påverkas negativt om elpriserna ökar markant är logiskt och i linje med våra egna beräkningar”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Nära 80 procent av de tillfrågade bostadsägarna bedömer att bostadspriserna kan komma att påverkas negativt om elpriserna ökar mycket.
