Antalet påbörjade bostadsbyggen förra året ökade med 16 procent jämfört med 2020. Men den högre byggtakten räcker inte till, och nästan hälften av näringsidkarna i Stockholmregionen upplever att bostadsbristen och bostadskostnaderna är ett stort problem.

Förra året färdigställdes omkring 46 100 bostäder, varav en femtedel var småhus som villor eller radhus. Antalet bostäder som påbörjades 2021 låg på omkring 64 000. Över hälften av dem, 63 procent, ska bli hyresrätter, och resten bostadsrätter.

Hälften av lägenheterna som påbörjades byggs för närvarande i de tre storstadsområdena, Stockholm, Göteborg och Malmö. Det byggs flitigast i Storstockholm, där mer än 15 000 lägenheter påbörjats.

– Det är positivt att påbörjade byggen av lägenheter i nybyggda hus ökade under 2021 jämfört med 2020. Stockholm har dock en stor brist på bostäder. Det hade därför varit bra om ökningen och nivån varit högre, säger Stefan Westerberg, chefsekonom vid Stockholms Handelskammare till Bulletin.

Byggandet räcker inte på långa vägar, mer än 40 procent av dem som nu i februari besvarat Stockholms Handelskammares näringslivspanel, Status Sthlm, svarar att bostadsbristen och bostadskostnaderna i Stockholms län är ett stort problem.

– Det är en långkörare i huvudstadsregionen som hängt med väldigt länge och som vi upplever ökar [...]. Bostadsfrågan är avgörande för kompetensförsörjningen i Stockholm, säger Fredrik Erfelt, senioranalytiker, vid ett seminarium organiserat av Stockholms Handelskammare.

– Innan pandemin var vi ett företag där man är på jobbet. Nu vill vi inte låsa in någon. Vi vet att man kan (arbeta hemifrån) och bo någon annanstans än i Stockholm, säger Klarnas Country Manager Sweden, Jesper Eriksson.

– Innan pandemin var två procent av de jobb som erbjöds på LinkedIn ”full remote”. I dag ligger denna siffra på 16 procent, tillägger Jean Hedayat, Head of Linkedin Sverige.

Enligt Boverkets senaste Bostadsmarknadsenkät för 2021 anger 207 av landets 290 kommuner att de hade bostadsbrist i maj 2021. Ekonomiska hinder, bristen på detaljplaner för attraktiv mark samt svårigheter för privatpersoner att få lån, anges som huvudorsakerna bakom bostadsbristen.

– Det är också relevant att ha en mix av upplåtelseformer med exempels fler påbörjade byggen av småhus än vad som var fallet under 2021. Det är också relevant att man bygger för mindre kapitalstarka grupper, som i dag har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, säger Stockholms Handelskammares chefsekonom Stefan Westerberg.

Läs även: Stockholms bostadsbrist kostar 36 miljarder i utebliven tillväxt – varje år