Fler väljer att binda bolåneräntan – andelen har tredubblats
Allt fler bolånekunder väljer att binda räntan i stället för att behålla den rörlig. Sedan juni har andelen som binder hela eller delar av sina lån tredubblats bland SBAB:s nya kunder.
I september valde sex procent av SBAB:s nya kunder att binda hela eller delar av bolånet. I juni var motsvarande andel bara två procent. Rörlig ränta dominerar därmed fortfarande, även om oron för framtida räntehöjningar tycks ha fått fler att söka trygghet i bundna lån.
Enligt SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik kan utvecklingen förklaras av en osäker världsekonomi och prognoser om stigande räntor.
– Andelen som valt att binda åtminstone en del av sina lån har tredubblats mellan juni och oktober men ökningen sker från en mycket låg nivå. De främsta skälen till att fler på senare tid valt att binda räntan är sannolikt att allt fler prognoser pekar på stigande räntor framåt i kombination med en osäkerhet kring världsekonomin i stort, säger Linda Hasselvik SBAB:s privat- och boendeekonom.
Samma kostnad
Samtidigt har bundna bolåneräntor blivit relativt sett dyrare. I SBAB:s senaste ränteprognos är kostnaden enligt banken ungefär densamma för rörlig ränta och ettårig bindningstid. Vid två års bindningstid är skillnaden 0,2 procentenheter, medan den uppgår till 0,5 procentenheter vid fem års bindningstid.
– Sett till vår senaste ränteprognos framstår de kortare bindningstiderna, rent kostnadsmässigt, som mer attraktiva alternativ till rörlig ränta, än de längre bindningstiderna. Skillnaden är påtaglig jämfört med förhållandena tidigare i år när de längre räntorna var betydligt lägre. Samtidigt kan det trots allt upplevas mer värt att binda även på längre horisont nu, eftersom sannolikheten för räntehöjningar ökat så pass mycket. Har man små marginaler eller känner sig orolig är det inte för sent att binda en del av eller hela sitt lån, säger Linda Hasselvik.
Utvecklingen kommer efter en period då fler bolånekunder valde att binda räntan tidigare under året, innan trenden vände och nästan alla återgick till rörliga lån. Nu tyder SBAB:s siffror på att en viss ränteoro åter har börjat påverka kundernas val, även om rörlig ränta fortfarande är det klart vanligaste alternativet.
