En man i 45-årsåldern anklagas för uthyrning av sin hyresrätt i Karlstad via Airbnb vid åtminstone 16 tillfällen – utan tillstånd från hyresvärden. Hyresnämnden ville inte köra ut mannen. Men ärendet har nu överklagats av det kommunala bostadsbolaget, rapporterar Hem & Hyra.
Den juridiska striden gällande hyreskontraktet står mellan en hyresgäst i 45-årsåldern och KBAB, det kommunala bostadsbolaget i Karlstad.
TIll det senaste årsskiftet sade bostadsbolaget upp hyreskontraktet med mannen avseende en trea i staden. Enligt KBAB hade hyresrätten utnyttjats för hotelliknande verksamhet via plattformen Airbnb.
Lägenheten hade hyrts ut utan grönt ljus från hyresvärden och dessutom var hyran som tagits ut för hög, uppgav bostadsbolaget. Sammantaget innebar aktiviteten ett så pass stort avsteg från villkoren att mannen inte skulle få stanna.
Hyresgästen: Tappade kontrollen
Hyresgästen tog emellertid strid mot KBAB och frågan landade på hyresnämndens bord. I hyresnämnden erkände han att uthyrning av lägenheten skett några gånger men att han slutat så fort han varnats av hyresvärden februari 2023.
Men skärmdumpar från Airbnb gör gällande att det kommit fler omdömen även efter att han varnats. Anledningen till det är enligt hyresgästen att han tappat kontrollen över uthyrningen på plattformen.
– Jag tog bort min information från Airbnb, men trots det fortsatte människor att boka. Jag kontaktade deras support och fick hjälp att ta bort kontot helt, sade han till hyresnämnden enligt Hem & Hyra.
Enligt hyresgästen begrep han till en början inte regelverket rörande uthyrning och hans syfte var inte att bedriva affärsverksamhet. Vidare uppgav han att hyran han tagit ut av gästerna inte alls varit oskäligt hög.
Överklagar beslut
Hyresnämnden beslutade att inte mannen inte skulle vräkas. De menade att mannens aktivitet med att hyra ut lägenhet mycket väl skulle kunna vara anledning nog för uppsägning av hyreskontraktet. Överträdelsens omfattning var dock inte tillräckligt stor för att motivera en sådan, enligt hyresnämnden.
Beslutet från hyresnämnden har nu blivit överklagat till hovrätten av KBAB. Bostadsbolaget uppger att de sagt till hyresgästen – både muntligt och skriftligt – att för att hyra ut i andrahand så behövs det tillstånd, men att mannen trots det fortsatt att hyra ut.
Utöver det skriver KBAB att hyresgästen själv uppgett i hyresnämnden att en hyresavgift på 350 kronor/dygnet har tagits ut för lägenheten, vilket också är över tillåtet påslag på 15 procent.
Ärendet ska avgöras i Svea hovrätt senare i år.
Läs även: Fel namn på kontraktet – så han vägrade betala hyra
