Ett höjt bolånetak och lättnader i amorteringskraven föreslog regeringens utredare i höstas. Men både finansmarknadsministern, Riksbanken och Finansinspektionen ser risker med delar av förslagen.
I höstas presenterade tunga ekonomer en utredning på regeringens initiativ där de förslog en rad lättnader i amorteringskraven för bolånetagare och ett höjt bolånetak.
Ett problem enligt finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) är att de så kallade makrotillsynsåtgärderna gör det svårare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden.
– Har man rika föräldrar påverkas man inte så mycket, men behöver man vara sin egen lyckas smed så påverkas man mer om det blir svårare att ta sig in, säger han i en utfrågning i riksdagen på tisdagen.
Inte satt ner foten
Än har regeringen inte satt ner foten i frågan. Utredningen har inte heller skickats ut på remiss.
Men både Riksbanken och Finansinspektionen har gett uttryck för att man tycker att både amorteringskrav och bolånetak behövs.
– Min slutsats är att vi måste fortsatt värna makrostabilitet och finansiell stabilitet och på det stora hela är de här åtgärderna motiverade, säger riksbankschefen Erik Thedéen i riksdagen och tillägger att det trots det är ”rimligt” att utvärdera dem.
Enligt Thedéen finns det inget som tyder på att amorteringskrav och bolånetak har påverkat unga från att ta sig in på bostadsmarknaden i någon större utsträckning.
Viktigt att amortera
Daniel Barr, generaldirektör på Finansinspektionen, säger att amorteringskrav och bolånetak har påverkat hushållens skuldkvot positivt.
– Åtgärderna har bidragit till att skapa en sund amorteringskultur, säger han.
Även enligt Niklas Wykman är det viktigt med fortsatta amorteringskrav. Han har dock tidigare signalerat att det skärpta amorteringskravet som infördes 2018 kan slopas.
– Lån ska man betala tillbaka, det måste vara inställningen även på bostadsmarknaden, säger han.
fakta
Fakta: Bolånetaket och amorteringskraven
Regeringens utredare föreslår att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och ett amorteringskrav på 1 procent för bolån som överstiger 50 procent av bostadens värde.
Vidare föreslås ett nytt skuldkvotstak som innebär att det inte ska gå att låna mer än 5,5 gånger den årliga bruttoinkomsten, med utrymme för bankerna att göra undantag för 10 procent av lånen.
Dagens bolånetak infördes 2010 och innebär att hushåll inte får låna mer än 85 procent av bostadens värde. Det kompletterades 2016 av ett amorteringskrav, som innebär att hushåll som lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste amortera minst 1 procent av det ursprungliga lånet varje år. De som lånar mer än 70 procent måste amortera minst 2 procent.
Amorteringskravet skärptes 2018 med en regel som säger att hushåll som har bolån som är större än 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera ytterligare 1 procent utöver det första amorteringskravet.
Källa: Finansinspektionen
