Omsättningen av objekt på bostadsmarknaden ligger på rekordlåga nivåer visar nya siffror från SBAB. Siffrorna bygger på antalet sålda bostäder från SCB och Svensk Mäklarstatistik.
– De nivåer vi idag ser på omsättningen – särskilt när det gäller bostadsrätter – ligger tydligt under de vi normalt ser vid en lågkonjunktur, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Omsättningen på bostadsmarknaden sett till andel av stocken som säljs under ett år ligger på rekordlåga nivåer.
Siffrorna för hus går att likställa med den nivån Sverige hade under statsskuldskrisen i Europa under 2012. Vad gäller statistiken för bostadsrätter har nivåerna inte legat så lågt sedan SBAB:s mätningar startade.
– Normalt sett har vi runt tre procent årlig omsättning på hus och strax under tio procent på bostadsrätter. Vi vet att omsättningen på bostäder har en mycket stark koppling över tid till konjunkturläget. De nivåer vi i dag ser på omsättningen – särskilt när det gäller bostadsrätter – ligger tydligt under de vi normalt ser vid en lågkonjunktur, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Prisuppgång i mars
Han har också sin teori om varför priserna inte har gått ner.
– Sett till den låga omsättningen på bostäder kan det vid en första anblick vara förvånande att priserna på bostäder inte har gått ner mer sammantaget det sista året än vad de har gjort, och dessutom har gått upp lite de senaste månaderna. Det hänger troligen ihop med att de affärer som trots allt genomförs i hög grad gjorts av personer som varit inne på bostadsmarknaden ett tag, där man köpt och sålt på samma marknad och där transaktionerna avser relativt sett mer attraktiva objekt som inte är representativa vid en mer normal omsättning, säger Robert Boije.
Senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter ökade med två procent medan villapriserna gick upp en procent i mars.
Läs även: Prognos: Priser på livsmedel kan sjunka
