Inrättandet av ett statligt ägt fastighetsbolag, vars mål är att förebygga och även minska segregation och brottslighet i utsatta områden, sågas av berörda aktörer innan regeringens utredning ens påbörjats. ”Ett statligt fastighetsbolag i sig kan inte åstadkomma detta”, anser Sveriges Allmännytta.
En särskild utredare ska analysera om ett statligt ägt fastighetsbolag kunde vara ett effektivt och ändamålsenligt sätt att förebygga, minska och motverka segregationen och den brottslighet den genererar i utsatta områden, aviserar regeringen i ett pressmeddelande.
Sverige har idag 19 särskilt utsatta områden där det är svårt eller nästintill omöjligt för polisen att fullfölja sitt uppdrag. Därtill tillkommer 14 områden som riskerar att hamna i denna kategori inom kort och 28 utsatta områden där läget klassas som allvarligt då kriminella påverkar den lokala omgivningen.
– Privata och allmännyttiga fastighetsföretag finns redan i de här områdena och arbetar långsiktigt med att både förvalta och bygga nya bostäder, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.
– Att ett statligt fastighetsbolag är rätt väg är mycket tveksamt, då det är svårt att se vad det kan göra som våra medlemmar, såväl allmännyttiga som privata, inte kan göra redan idag, säger Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta, i en kommentar till förslaget.
Regeringen anser dock att kortsiktiga vinstintressen bland fastighetsägare skapar problem.
– Vi ser inte att ett nytt statligt fastighetsbolag som ska agera på samma affärsmässiga villkor som övriga fastighetsbolag tillför något i det sammanhanget, säger Holmestig.
Rot-avdrag för hyresrätter
Sveriges Allmännytta föreslår en rad åtgärder för att stärka långsiktiga fastighetsägare, som ett rot-avdrag för hyrerätter eller skattefria underhållsfonder.
– Vill regeringen på allvar motverka segregationen genom bostadspolitiken, så är det andra åtgärder som behövs. Åtgärder som kan stärka långsiktiga fastighetsägare, såväl allmännyttiga som privata, så att de kan renovera och underhålla sina fastigheter och inte vara tvungna att sälja för att finansiera renoveringar och nyproduktion, säger Nordstrand.
Kommunalt företräde till fastigheter?
Regeringen vill också utreda en ny förköpslag som innebär att kommunerna ska ha företräde framför andra aktörer för att köpa fastigheter för bostäder.
– Förköpslagen har utretts flera gånger och avskaffades för att lagen inte fyllde något behov. Det finns ingen anledning att på nytt utreda något som inte behövs och som skulle försvåra möjligheter till utveckling av bostadsområden, säger Holmestig.
Utredningen skall redovisas senast i vid årsskiftet 2023.
Läs även: Slopat inkomstkrav för nya hyresrätter ledde till ökad segregation i Uppsala
