Den schweiziska banken UBS varnar för en annalkande bostadsbubbla i Stockholm. Varningsklockorna ringer, visar storbankens senaste Real Estate Bubble Index.
Bankens Real Estate Bubble Index analyserar huspriserna i 25 större städer runtom i världen. Stockholms bostadsmarknad hamnar på rankningens sjundeplats.
Risken för en fastighetsbubbla i huvudstaden steg kraftigt mellan juli 2020 och juli 2021, en period som uppvisade en 17-procentig prisökning. ”Stockholms fastighetsmarknad befinner sig åter i en risksituation, eftersom priserna uppvisade den högsta årliga ökningen på över 20 år”, skriver UBS.
”Ingen annan europeisk stad har uppvisat en lika hög ökning av obalanser på bostadsmarknaden sedan mitten av förra året”, understryker banken. ”Pandemin och sjunkande bolåneräntor har utlöst en regelrätt bostadsfrenesi.”
Tuffare amorteringsreglar har återinförts, men lånevillkoren fortsätter att gynna bostadsägare. Särskilt när man ställer hus- och bostadsrättsägande mot den reglerade hyresmarknaden, som lider av ett underutbud.
Om man bara kikar på Europa, hamnar Stockholms bostadsmarknad på rankningens fjärdeplats efter Frankfurt, München och Zürich. Den högsta risken för en fastighetsbubbla återfinns i Frankfurt, följt av Toronto och Hong Kong. Ingen av de utvärderade amerikanska storstäderna är för närvarande i riskzonen för bubblor.
Läs även: De väntade hyreshöjningarna i USA kan knäcka börsen
