Det var i maj som bomben, om att Sveriges dyraste villa låg ute till försäljning, slog ner. För 350 miljoner kunde den ståtliga villan bli din. Med ett fantastiskt läge mot skärgården i Stockholms inlopp och en boyta på hela 3 329 kvadratmeter fördelade på en nattklubb, fem större sviter och gästrum, samtliga med egna badrum.

Tog ner annonsen

För en tid sedan plockade mäklarfirman, Eklund Stockholm New York, bort annonsen från hemsidan, men det fanns inga uppgifter om att Villa Söderås skulle vara såld. När Bulletin når den säljande mäklaren Niklas Berntzon bekräftar han att den inte är såld ännu, chansen finns kvar för den sugne.

”Det pågår en dialog som vi hoppas stänga under sommaren. Därför är den borta från nätet på köparens (spekulantens) begäran”, skriver han i ett mejl till Bulletin.

Samtidigt öppnar Berntzon för nya visningar när hans semester är slut i början av augusti.

Ingen bostad

Villa Söderås klassas inte som bostad.

– Detaljplanen tillåter endast användningen ”institutionsändamål”, vilket inbegriper bland annat tidigare användning som hotell och restaurang. Det är dock tydligt att det inte omfattar bostadsändamål, sa Fredrik Vinstock, ordförande (M) i Miljö- och stadsbyggnadsnämnden på Lidingö till DI.se i maj 2021 och fortsatte:

– Vill man använda fastigheten till något som inte ryms inom detaljplanen måste man ändra denna detaljplan, och en sådan ändring bestämmer kommunen över. Syftet är att kommuner ska kunna stadsplanera och göra avvägningar mellan olika intressegrupper.

Hans Uhrus, talesperson för säljaren Johan Lundberg, förklarar att mäklaren hela tiden varit tydlig med att Villa Söderås inte är till för boende. Han poängterar att det är möjligt att vistas på stället i obegränsad omfattning så länge man inte är skriven där och att exempelvis hotellverksamhet är fullt möjligt.

Två till fyra år

Att ändra en detaljplan för fastigheter är något av en långbänk. Enligt Lidingö kommun kan det ta mellan två och fyra år innan en ändring kan ske. Det skulle dessutom kosta några hundra tusen, något det kanske är värt att ta om man köper en villa för 350 000 000 kronor.

Läs även: Villapriserna gick ner i juni

Rättelse: I en tidigare version uppgavs det att det var ett problem att Villa Söderås inte klassas som bostad.