
En hyresvärd i Falkenberg har dömts till böter efter att ha gått in i en hyresgästs lägenhet utan tillstånd och fotograferat. Händelsen uppdagades när en potentiell ny hyresgäst kontaktade den nuvarande hyresgästen med bilder av lägenheten, rapporterar Hem & Hyra.
I december förra året fick en kvinnlig hyresgäst, som höll på att flytta ut, ett oväntat sms från en person som var intresserad av att hyra lägenheten. Under konversationen framkom det att hyresvärden hade skickat nytagna bilder av bostaden till den potentiella hyresgästen – utan att den nuvarande hyresgästen gett sitt samtycke.
Bilderna visade flera rum, inklusive toaletten, köket och vardagsrummet. På väggarna i hallen syntes dessutom privata familjefoton, vilket gjorde det möjligt för hyresgästen att datera bilderna baserat på hur sakerna var placerade i lägenheten vid den tidpunkten.
Hyresvärden: ”Tog för givet att jag fick”
Hyresgästen polisanmälde händelsen och hyresvärden åtalades för hemfridsbrott. Under rättegången försvarade sig hyresvärden med att han var i lägenheten för att kontrollera värmen och att han samtidigt passade på att fotografera inför en framtida uthyrning. Han erkände att han inte bett om tillstånd men menade att han ”tog för givet att jag fick göra det”.
Den kvinnliga hyresgästen berättade i polisförhör att händelsen gjort henne otrygg och fått henne att fundera på om hyresvärden varit i lägenheten fler gånger utan hennes vetskap.
Böter och rättegångskostnader – men inget skadestånd
Varbergs tingsrätt har nu dömt hyresvärden för hemfridsbrott, trots att han förnekade brottet. Straffet blev 80 dagsböter, totalt 22 400 kronor, samt rättegångskostnader på cirka 5 000 kronor.
I domen fastslår tingsrätten att hyresvärden borde ha insett att det var olämpligt att gå in i lägenheten utan tillstånd och fotografera. Rätten skriver: ”Trots detta har han berett sig tillträde till lägenheten utan att göra några närmare kontroller av om han hade rätt till detta. Han har därmed begått gärningen med likgiltighetsuppsåt.”
Tingsrätten påpekade att hyresvärden enligt lag endast får gå in i en hyrd bostad utan tillstånd i akuta situationer där fastigheten riskerar att skadas.
Hyresgästens krav på 10 000 kronor i skadestånd för kränkning avslogs dock, då rätten ansåg att kränkningen inte var tillräckligt allvarlig för att motivera ersättning.