Fastighetspriser i hela världen ligger på nivåer som inte har setts sedan finanskraschen 2008, och Sverige tillhör de tre länder där risken för bubblor är som allra högst. Det konstaterar Bloombergs ekonomer i en ny rapport.
Sverige, Nya Zeeland och Kanada är de tre länder där risken för bostadsbubblor är högst, baserat på de mått som används i rapporten. Även Storbritannien och USA hamnar högt på listan.
Men i hela världen ligger bostadspriserna på nivåer som inte har setts sedan före finanskraschen 2008.
Ekonomen Niraj Shah säger till nyhetsbyrån att det handlar om en hel cocktail av olika faktorer som pressat upp priserna.
Läs även: Riksbanken ser en ökad risk för den finansiella stabiliteten
”Rekordlåga räntenivåer, finanspolitiska stimuli utan motstycke, besparingar från ’lockdowns’ redo att användas som kontantinsatser, ett begänsat bostadsutbud, och förväntningar om en robust återhämtning i den globala ekonomin bidrar alla”, skriver han i rapporten.
Några av måtten som används för att avgöra risken för en bubbla är förhållandet mellan bostadspriser och vad människor är beredda att betala i hyra, samt förhållandet mellan priserna och människors inkomster. I flera av de OECD-länder som granskas ligger de siffrorna högre än de gjorde före finanskrisen 2008.
Författarna tror dock på en gradvis nerkylning att de överhettade marknaderna, snarare än på en krasch – även om risken för en sådan ökar när bostadspriserna stiger samtidigt överallt.
”När lånekostnaderna börjar stiga kommer fastighetsmarknaderna – och mer allmänna åtgärder som vidtagits för att skydda den finansiella stabiliteten – att testas”, skriver Niraj Shah.
Läs även: Per Gudmundson: Så lite betydde svenska coronastrategin för ekonomin
Text: Sören Billing
